В Ростовской области приняты новые правила, касающиеся порядка продажи государственных земельных участков без проведения торгов. Постановление, одобренное 12 октября, вносит важные изменения в определение выкупной стоимости участков, на которых расположены здания и сооружения, принадлежащие гражданам или организациям. Подробности можно найти на сайте Azov.DonDay.Ru.

Теперь стоимость выкупа будет определяться на основе кадастровой цены участка. Для владельцев недвижимости установлена базовая ставка в размере 50%. Однако предусмотрены и более выгодные условия для определённых категорий граждан. Например, те, кто планирует приобретение участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, смогут воспользоваться сниженной ставкой в 10% от кадастровой стоимости. Кроме того, для земель, используемых под некоторые промышленные объекты, предусмотрена ставка в 30%, которая также актуальна для юридических лиц.

Документ также уточняет порядок расчётов в особых случаях. Если участок имеет несколько разрешённых видов использования, цена будет определяться согласно самому высокому варианту. В случае, если здание находится в долевой собственности, расходы на землю будут распределены между владельцами в соответствии с их долями, если иное решение не предусмотрено.

Ранее действующая схема расчёта основывалась на 17-кратной ставке земельного налога, что создавало определённые сложности и не всегда было удобно для граждан. Министр имущественных и земельных отношений Ростовской области Кирилл Баранчук отметил, что данные изменения направлены на создание более ясных и понятных правил выкупа земли, что, в свою очередь, обеспечит стабильные поступления в бюджет региона.